صعوبة اقتناء العقارات.. المغرب في المركز السادس إفريقيا والـ 47 عالميا

حميد إعزوزن //
صنف التقرير نصف السنوي لمؤشر “أسعار العقارات” المغرب ضمن قائمة البلدان ذات التكلفة المرتفعة لاقتناء المنازل بالمقارنة مع متوسط الدخل الفردي لمواطنيها، حيث احتل المركز الثالث على مستوى منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، والمرتبة 47 عالميا، من بين 113 دولة عبر العالم شملها التصنيف.
وحسب التقرير، الذي يصدره موقع “nambeo” الأمريكي، فقد حل المغرب ضمن خانة الدول التي يجد مواطنوها صعوبة لاقتناء العقارات، حيث تقدر نسبة سعر العقار بالمقارنة مع دخل المواطنين بـ 13.16 بالمائة.
ويعتمد المؤشر، الذي يرصد أسعار العقارات في العالم، بترتيب من الدول الأكثر انخفاضا على مستوى القدرة الشرائية لاقتناء العقارات إلى الدول التي يسمح فيها الدخل السنوي للفرد باقتناء العقارات بشكل أكثر أريحية، على قياس متوسط أسعار الشقق السكنية، بالمقارنة مع متوسط الدخل الفردي.
وفي هذا الصدد، أظهر التقرير، أن المغرب جاء في المرتبة السادسة على مستوى القارة الإفريقية من حيث صعوبة اقتناء العقارات، وذلك من أصل عشر دول إفريقية شملها التصنيف، بعد غانا، التي تصدرت دول القارة، باحتلالها المرتبة الثانية عالميا، متبوعة بكينيا (11 عالميا)، وإثيوبيا (13 عالميا)، ثم نيجيريا (16 عالميا)، والجزائر (32 عالميا)، بينما جاءت تونس، بعد المغرب، في المرتبة السابعة على المستوى القاري، باحتلالها المرتبة 67 عالميا، تلتها مصر (70عالميا)، وجزر موريس (73 عالميا)، وجنوب إفريقيا (111 عالميا).
وحل المغرب في المرتبة الثالثة ضمن قائمة دول منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا المنطقة التي يجد مواطنوها صعوبة لاقتناء العقارات بالنظر لمستوى دخلهم، بينما تصدرت سوريا دول المنطقة ضمن هذا المؤشر، باحتلالها المرتبة الأولى عالميا، متبوعة بالجزائر، وجاءت لبنان، بعد المغرب، في المرتبة الرابعة عربيا، باحتلالها المرتبة 52 عالميا ضمن هذا المؤشر، تلتها الكويت (66 عالميا)، ثم تونس ومصر، والعراق (87 عالميا)، والأردن (89عالميا)، وقطر (99 عالميا)، والبحرين (105 عالميا)، وفلسطين (106 عالميا)، وعمان (107عالميا)، والإمارات العربية المتحدة (112عالميا)، في حين تعد السعودية من أكثر البلدان التي يستطيع مواطنوها اقتناء العقارات بكل أريحية، حيث احتلت المرتبة 113 عالميا.
وعلى المستوى العالمي، فقد احتلت سيريلانكا، بعد سوريا وغانا، المرتبة الثالثة ضمن قائمة الدول التي يجد مواطنوها صعوبة في امتلاك سكن، واحتلت هونغ كونغ المركز الرابع، متبوعة بجاميكا، والصين، وكمبوديا، والنيبال، والفلبين وإيران.
وفيما يتعلق بالمدن، فقد أدرج التقرير نصف السنوي لمؤشر”أسعار العقارات”، أربع مدن مغربية ضمن قائمة المدن التي يصعب فيها اقتناء العقارات بكل أريحية، حيث صنف مدينة الرباط في المرتبة 47 عالميا، ومدينة أكادير في المرتبة 47 عالميا، والدار البيضاء في المرتبة 87 عالميا، ومراكش في المرتبة 107 عالميا، وذلك من بين 302 مدينة عبر العالم شملها التصنيف.