صعوبة اقتناء العقارات.. المغرب في المركز الثالث عربيا والـ 48 عالميا

حميد اعزوزن 

المغرب ضمن قائمة البلدان ذات التكلفة المرتفعة لاقتناء المنازل، بالمقارنة مع متوسط الدخل الفردي لمواطنيها، حيث احتل المركز الثالث عربيا، والمرتبة الـ 48 عالميا ضمن مؤشر”أسعار العقارات لسنة 2022″.

تقرير المؤشر، الذي يصدره سنويا موقع “Nambeo” الأمريكي، صنف المغرب ضمن خانة الدول التي يجد مواطنوها صعوبة لاقتناء العقارات، حيث قدر نسبة سعر العقار بالمقارنة مع دخل المواطنين بـ 12.60 بالمائة. 

وبوأ تقرير الموقع الأمريكي، الذي يرصد أسعار العقارات في العالم، بترتيب من الدول الأكثر انخفاضا على مستوى القدرة الشرائية لاقتناء العقارات إلى الدول التي يسمح فيها الدخل السنوي للفرد باقتناء العقارات بشكل أكثر أريحية، (بوأ) المغرب المرتبة الثالثة على مستوى منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، بينما تصدرت سوريا دول المنطقة ضمن هذا المؤشر، باحتلالها المرتبة الثانية عالميا، متبوعة بالجزائر(20 عالميا)، وجاءت الكويت، بعد المغرب، في المرتبة الرابعة عربيا، حيث احتلت المرتبة 51 عالميا، تلتها لبنان (53 عالميا)، ثم مصر (54 عالميا)، وتونس (56 عالميا)، فالعراق (81 عالميا)، والأردن (91 عالميا)، والبحرين (101 عالميا)، وقطر (105 عالميا)، وعمان (107عالميا)، والإمارات العربية المتحدة (108عالميا)، في حين تعد السعودية من أكثر البلدان التي يستطيع مواطنوها اقتناء العقارات بكل أريحية، حيث احتلت المرتبة 112 عالميا.

وعلى مستوى القارة الإفريقية، فقد أظهر التقرير ذاته، أن المغرب احتل المرتبة الخامسة من حيث صعوبة اقتناء العقارات، وذلك من أصل تسع دول في القارة شملها التصنيف، بعد غانا، التي تصدرت دول العالم ضمن هذا المؤشر، حيث تصل نسبة سعر العقار بالمقارنة مع دخل مواطنيها إلى 87.65 بالمائة، متبوعة بكينيا (12 عالميا)، والجزائر، ونيجيريا (31 عالميا)، بينما جاءت مصر بعد المغرب، في المرتبة السادسة على مستوى القاري، تلتها تونس، وجزر موريس (78 عالميا)، وجنوب إفريقيا (111 عالميا).

ووفق التقرير، فقد احتلت هونغ كونغ، بعد  غانا وسوريا، المرتبة الثالثة ضمن تصنيف الدول التي يجد مواطنوها صعوبة في اقتناء المنازل، والذي شمل 112 دولة، واحتلت سيريلانكا المركز الرابع، متبوعة بجاميكا في المركز الخامس، في حين احتلت المراتب من السادسة إلى العاشرة، على التوالي، كل من إيران، وكمبوديا، والفلبين، وكوريا الجنوبية والصين.

وعلى مستوى المدن، فقد أدرج تقرير مؤشر”أسعار العقارات لسنة 2022″، مدينتين مغربيتين ضمن قائمة المدن التي يصعب فيها اقتناء العقارات بكل أريحية، ويتعلق الأمر بكل من مدينة أكادير، التي احتلت المرتبة 481 عالميا، والدار البيضاء، التي تبوأت المرتبة 88 عالميا، في حين جاءت الرباط في المرتبة 107 عالميا،  ومراكش في المرتبة 156 عالميا، وذلك من بين 482 مدينة عبر العالم شملها تصنيف المؤشر.